Ugrás a tartalomra
Villámvédelem felülvizsgálat.hu

Régi villámhárító állapotfelmérése és felülvizsgálata

Ha a villámhárító régebbi, mint a ház legutóbbi felújítása, és senki nem tudja, mikor vizsgálták utoljára, ezzel kezdjük: besoroljuk, végigmérjük, és megmondjuk, megtartható-e, mit kell javítani, és mikor lesz újra esedékes.

Tájékoztató ár 2026:Régi villámhárító állapotfelmérése és felülvizsgálata családi háznál 4 levezetőig, 68 000⁠–⁠82 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
Régi villámhárító állapotfelmérése

Munkaterület: Budapest és Pest vármegye.

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

A villámhárító útja a tetőtől a talajig

1/6Régi irat, számozásÁtnézzük az előző jegyzőkönyvet, és körbejárva megszámozzuk a levezetőket, hogy az értékek összevethetők legyenek.

Így végezzük a régi villámhárító állapotfelmérését

Sok budapesti bérházon, kertvárosi családi házon és Pest vármegyei középületen olyan villámhárító áll, amely évtizedekkel ezelőtt, az akkori előírások szerint épült. A rúdfelfogó a kéményen, a levezető az ereszcsatornához kötve, a földelő a betonjárda alatt: ezek a régi rendszerek jellemző képei. Az OTSZ ezeket nem szabvány szerinti villámvédelemnek nevezi, és nem követeli meg az automatikus átépítésüket, a felülvizsgálatukat viszont igen.

Budapesten és Pest vármegyében vállaljuk a régi villámhárítók állapotfelmérését és felülvizsgálatát. Először azt tisztázzuk, milyen követelményrendszer szerint kell minősíteni a rendszert: a létesítéskor, az utolsó felülvizsgálatkor vagy egy későbbi változáskor érvényes előírás szerint. Ezután besoroljuk az épületet rendeltetés, magasság, tető és fal szerint, végigjárjuk a felfogókat és a levezetőket, és földelőnként mérünk. Ha nincs rajz, vázlatot készítünk.

A díj a levezetők számától és attól függ, kell-e épületfelmérés és vázlatrajz a hiányzó dokumentáció helyett. Egy családi háznál négy levezetőig egy sávban számolunk, társasháznál, közösségi épületnél és csarnoknál nyolc levezetőig. A fotókból számolt összeget indulás előtt e-mailben elküldjük. Ha a rendszer javítható, tételes javítási ajánlatot adunk. Ha nem, megmondjuk, és az átépítéshez tervezőt kell bevonni.

Amire figyelünk

  • A rendszer jelölése az iratban

    Az irányelv szerinti jelöléssel rögzítjük, milyen fokozatú a felfogó, a levezető és a földelés, így a következő felülvizsgáló ugyanabból indul ki.

  • Mi tartható meg

    Elkülönítjük, mi felel meg még a rá vonatkozó előírásnak, és mi az, ami csak javítással vagy átépítéssel hozható rendbe.

  • Vázlat a hiányzó rajz helyett

    Ha a háznak nincs villámvédelmi rajza, a bejárás alapján vázlatot készítünk a levezetők és a földelők helyével, számozással.

  • Költség előre, írásban

    A díjat a levezetők száma és a felmérés mérete alapján a kiszállás előtt rögzítjük, a helyszínen nem változik.

Tájékoztató árak 2026

2026-os tájékoztató bruttó díjak Budapesten és Pest vármegyében, kiszállással, besorolással, jegyzőkönyvvel és minősítő irattal.

TételÁrMegjegyzés
Régi villámhárító állapotfelmérése és felülvizsgálata családi háznál 4 levezetőig68 000⁠–⁠82 000 Ft
Társasház, közösségi épület vagy csarnok régi villámvédelme 8 levezetőig140 000⁠–⁠180 000 Ft
Minden további levezető12 000⁠–⁠14 500 Ft/db
Épületfelmérés és villámvédelmi vázlatrajz, ha nincs dokumentáció180⁠–⁠250 Ft/m²
Túlfeszültség-védelem ellenőrzése az elosztóban8 000⁠–⁠9 500 Ft
Levezető tartójának cseréje, újrarögzítés2 500⁠–⁠4 000 Ft/dbjavítás, anyaggal
Újramérés javítás után, új minősítő irattal26 000⁠–⁠32 000 Ft
Teljes új villámvédelmi rendszer családi házra (felfogó, levezetők, földelés)350 000⁠–⁠550 000 Ftkivitelezés tervvel, külön ajánlat alapján

Ezek tájékoztató sávok. Egy régi rendszernél a levezetők száma, az épület mérete és magassága, a tető, a hiányzó rajz miatti felmérés és a javítás mértéke formálja a végösszeget, amelyet indulás előtt írásban megkap. A javítás vagy átépítés anyagát mi hozzuk, az ajánlatban tételesen.

Egyedi ajánlatot kérek

Villámvédelem árkalkulátor

Az épület típusa, a levezetők száma és a kért munka alapján tételesen kiszámolja a villámvédelmi felülvizsgálat, a földelésmérés, a kockázatelemzés vagy a javítás várható díját.

Milyen épület?
Ha a minősítéshez rajz kell, a bejárás alapján vázlatot készítünk, négyzetméterár alapján.
Új épületnél, bővítésnél, rendeltetésváltozásnál, vagy ha a biztosító kéri.
Becsült ár64 000–76 000 FtRészletek

Becslés, kb. 4 levezető

Családi ház villámvédelmi felülvizsgálata

64 000–76 000 Ft

Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: helyszíni munka 1,5–3 óra, irat 1–3 munkanapon belül.

TételÁr
Családi ház villámvédelmi felülvizsgálata 4 levezetőig, minősítő irattal64 000–76 000 Ft

Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.

A kalkulátor külön oldalon

Tudnivalók, régi villámhárító

Mi számít régi villámhárítónak, milyen előírás szerint kell minősíteni, hogyan sorolja be az irányelv, melyek a tipikus hibák, és mikor kell szabvány szerinti rendszerre átállni.

Frissítve: 2026. 11. 12.

Szabvány szerinti és régi rendszer

Az OTSZ fogalma szerint szabvány szerinti, NV jelölésű villámvédelemnek az MSZ EN 62305 szabványsorozat alapján kialakított rendszer számít. Minden más, korábbi előírások szerint épült rendszer nem szabvány szerinti. Ezek a mai napig nagy számban állnak lakóházakon, iskolákon, templomokon és csarnokokon.

Az OTSZ 140. §-a szerint a régi rendszernek a létesítéskor, az utolsó felülvizsgálatkor vagy egy későbbi, nem jelentős változáskor érvényes előírásnak kell megfelelnie, vagy azzal egyenértékűnek kell lennie. Ha valaki a régi rendszert szabvány szerintivé alakítja, attól kezdve a régi követelmények már nem alkalmazhatók rá.

Besorolás négy szempont szerint

A csoportokból a TvMI 7.7 táblázatai adják meg, milyen fokozatú felfogó, levezető és földelés szükséges. A felülvizsgálat ezt veti össze a ténylegesen meglévő rendszerrel.

SzempontCsoportokPélda
RendeltetésR1–R5R2: 500 főnél nagyobb befogadóképességű közösségi épület, történelmi értékű épület
MagasságM1–M420 m, 35 m határ, a környezet is számít
Tető anyaga és szerkezeteT1–T5éghető tetőfedés fém alkatrészekkel: magasabb csoport
KörítőfalakK1–K3K1: nem éghető falazat, K2: összefüggő fém vagy vasbeton szerkezet

Jellemző hibák régi rendszereken

  • a felfogó tartói kiszakadtak, a huzal a tetőfedésen fekszik
  • a kéményre szerelt felfogórúd meglazult vagy kidőlt
  • a levezető az ereszcsatornához vagy a lefolyócsőhöz van kötve, korrodált csatlakozással
  • eltérő fémek, például alumínium és réz közvetlenül érintkeznek, és a kötés szétmarja magát
  • a vizsgáló összekötő hiányzik, vagy vakolat, festék, szigetelés alá került
  • a földelő járda, terasz vagy kocsibeálló betonja alá került

Levezetők régi rendszereken

Az irányelv a levezetők elrendezését fokozatokba sorolja. Az L2 fokozatnál egyetlen levezető van, és a felfogó bármely pontjától a levezetőig mért áramút vízszintes vetülete legfeljebb 20 m. Az L3 fokozathoz legalább két levezető kell, 15 m-es legnagyobb áramúttal, az L4-hez 10 m-es áramúttal.

Egy hosszú családi háznál vagy egy bővítésnél gyakran kiderül, hogy a meglévő levezetők már nem fedik le az új tetőrészt. Ilyenkor egy újabb levezető és földelő pótolja a hiányt.

Átállás újabb követelményre

A TvMI 7.7 9.1.1. pontja lehetővé teszi, hogy egy régi rendszer a régi kereteken belül egy újabb követelményrendszerre álljon át. Az irányelv példája egy 1984-ben épült ház, amelynél tetőfelújítás után nem kell az akkori előírást követni, alkalmazható például a 9/2008. ÖTM rendelet követelményrendszere. Az áttérés után a régebbi állapot nem állítható vissza.

A szabvány szerinti rendszerre való átállás is lehetséges. Ilyenkor minden ponton az MSZ EN 62305 követelményeit kell teljesíteni, ami tervezést és sokszor kockázatelemzést is jelent.

Tipp: Tetőfelújítás előtt kérjen felülvizsgálatot. Így a tetőfedő tudja, mit kell leszerelnie és visszaszerelnie, és az új tartókat már a felújítással együtt fel lehet tenni.

Javítás vagy átépítés

  1. A minősítő irat felsorolja a hibákat, levezetőnként és földelőnként, határnappal.
  2. Tételes ajánlatot adunk a javításra, az anyaggal külön soron.
  3. Ha a javítások összege megközelíti egy új rendszer árát, ezt jelezzük, és az átépítéshez tervezőt ajánlunk bevonni.
  4. A javítás vagy az átépítés után újramérünk, és új minősítő irat készül.

Források

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Automatikus átépítés javaslata

    Egy régi rendszer nem szabálytalan csak azért, mert régi. Ha az előírásainak megfelel, megtartható. A felesleges átépítés sokba kerül.

  • A csatornára kötött levezetés elfogadása

    Az ereszcsatorna és a lefolyócső nem minden esetben alkalmas levezetőnek, és a kötések sokszor korrodáltak. Ezt mérni és értékelni kell.

  • A besorolás kihagyása

    Rendeltetés, magasság és tető szerinti besorolás nélkül nem dönthető el, milyen fokozatot kell a régi rendszernek teljesítenie.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ami megvan

    Küldjön fotót a tetőről, a levezetőkről, a földelő bekötéséről, és ha van, a régi jegyzőkönyvről vagy tervről. Írja meg az épület építési évét.

  2. 2

    Díj és időpont

    A felméréssel együtt számolt díjat e-mailben küldjük, a napot 48 órán belül kijelöljük, száraz időre.

  3. 3

    Besorolás és mérés

    Rendeltetés, magasság, tető és fal szerinti besorolás, bejárás, levezetők, csatlakozások, földelésmérés, szükség esetén vázlatrajz.

  4. 4

    Irat és döntés

    Minősítő irat a jelöléssel, hibalista határnappal, és javaslat: javítás vagy tervezett átépítés. 2⁠–⁠4 munkanapon belül.

Gyakori kérdések

Át kell építeni a régi villámhárítót?
Nem automatikusan. Az OTSZ 140. §-a szerint a meglévő építmény védelme nem szabvány szerinti villámvédelemmel is biztosítható, ha az megfelel a létesítéskor, az utolsó felülvizsgálatkor vagy egy későbbi változáskor érvényes előírásnak, vagy azzal egyenértékű. Szabvány szerinti rendszer új épületnél, rendeltetésváltozáskor és 40%-ot meghaladó tetővetület-növekedésnél kell.
Milyen gyakran kell vizsgálni egy régi rendszert?
Az OTSZ 280. §-a szerint legalább hatévente. Három év a ciklus olyan csarnokban vagy raktárban, ahol a fokozottan tűz- vagy robbanásveszélyes anyag 300 kg-nál (300 l-nél) több. Átalakítás, javítás, környezetváltozás, sérülés, erős korrózió és villámcsapás után soron kívül.
Mit jelent az a jelölés, hogy V3-L3-F2r?
A régi rendszerek fokozatait a TvMI 7.7 betű- és számjelekkel írja le: V a felfogó, L a levezető, F a földelés, az „r” a földelési ellenállásra utal, B pedig a másodlagos hatások elleni védelem. Minél nagyobb a szám, annál sűrűbb a rendszer. A V0-L0-F0 jelölés azt jelenti, hogy nincs villámvédelem.
Felújítjuk a tetőt. Maradhat a régi rendszer?
Igen, ha a felújítás után is megfelel a rá vonatkozó előírásnak, és nem történik rendeltetésváltozás vagy nagy bővítés. Az irányelv lehetővé teszi, hogy a régi rendszer egy újabb, de még nem szabvány szerinti követelményrendszerre álljon át, ez azonban utána nem fordítható vissza. A tetőfelújítás után soron kívüli felülvizsgálat kell.
Mennyibe kerül egy régi családi házas villámhárító vizsgálata?
Négy levezetőig bruttó 68 000⁠–⁠82 000 Ft, kiszállással, besorolással, földelésméréssel és minősítő irattal. Ha nincs semmilyen rajz, és a minősítéshez vázlat kell, az 180⁠–⁠250 Ft négyzetméterenként. A végösszeget a fotók alapján még indulás előtt megírjuk.
Mi van, ha nem éri meg javítani?
Ha a felfogók tartói kiszakadtak, a levezetők elrozsdásodtak, és a földelők többsége rossz, a javítás megközelítheti egy új rendszer árát. Ilyenkor ezt az iratban és szóban is megmondjuk. Az új rendszerhez tervező kell, és az átadás előtt szintén felülvizsgálat.

Kapcsolódó szolgáltatások

Régi villámhárító városonként

Kérjen ajánlatot két perc alatt

Írja meg a település nevét, az épület típusát és építési évét, hány levezetőt lát, van-e régi jegyzőkönyv vagy terv, és mi történt az épülettel azóta (tetőcsere, hőszigetelés, bővítés). Fotók a tetőről és a levezetők aljáról sokat segítenek.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek